自貢專業房地產網絡服務平臺-鹽龍網

自貢樓市 | 國內樓市 | 自貢房價 | 開盤預告 | 樓盤活動 | 新房導購 | 優惠促銷 | 工程進度 | 市場行情 | 數據中心 | 視頻看房 | 土地公示 | 土拍直擊 | 地產招聘 | 新房交付 |
你的位置:首頁 > 資訊 > 市場行情 > 【年終盤點】自貢樓市一級市場降溫 2019哪些公司還在圈地?

【年終盤點】自貢樓市一級市場降溫 2019哪些公司還在圈地?

時間:2020-01-07   來源:鹽龍網房產   
    網友點評(0)

      告別2019,在這新舊交替之際,又到盤點一年樓市行情的重要時刻。剛剛過去的一年,自貢全市共計出讓商品房宅地28宗,土地成交面積合計約2268畝,同比減少43%;土地出讓總金額約49.2億元,同比減少63%。平均土地成交溢價率6.4%,較2018年同期的40%大幅下降。
 
      通過以上數據,不難看出在自貢新房銷售由瘋狂回歸理性的大環境之下,2019樓市一級市場的降溫態勢已十分明顯。雖然這樣,去年在自貢拿地的房企也不少,萬達、華僑城碧桂園、三友、步步高潤達、藍潤、藍城、中梁、陽光大地等不勝枚舉,且大部分新地塊均已入市,使得自貢樓市精彩紛呈。


 
      統計信息顯示,2019全年自貢主城區共計成功出讓商品房宅地21宗,其中自流井4宗、大安9宗、沿灘6宗、貢井2宗。地塊出讓總面積合計1888畝,土地出讓總金額36.15億元,土地成交平均樓面價1487元/㎡。無論是土地出讓的數量、總面積,抑或土地出讓總金同比均有較大的跌幅。其中土地成交平均樓面價較2018年的2078元/㎡降幅較大,主要原因是去年推出的新盤很多,使得整個樓市商品房供應量激增,新房去化周期拉長,銷售難度增加。如此一來,開發商拿地也越來越謹慎,表現出來就是去年成交的商品房宅地多以底價或低溢價成交。

      值得提及的是,2019年自貢主城區成交的商品房宅地相比前年還是有不小的變化。2018年成交的土地多集中在南湖,而去年南湖則僅出讓了一塊商品房宅地被萬達購得。2019年大安成交的宗地數量一躍拔得頭籌,自貢華僑城文化旅游開發有限公司一次性競得6宗合計551畝土地,正式吹響東部新城開發號角。與此同時,大安舊城大安老街及其周邊地塊、自流井區黃桷坪地塊、自流井區舊城片區B1-48等地塊的順利出讓,也預示著老城區的棚改進程日益深化。


      目光轉移至兩縣,去年富順成交商品房宅地5宗,土地總面積合計218約畝;榮縣成交商品房宅地2宗,土地總面積合計約162畝。兩者的土地成交宗數、宗地總成交面積均同比明顯減少。具體情況如下:


      隨著,近期融創·觀溪樾、華僑城碧桂園·鳳凰城、藍潤·春風九里、鴻森·南城一號入市,當前自貢主城各區域新盤已呈多點齊放之勢,市場中的新房供應總量達歷史新高。在接下來的2020年,沿灘新城H-01地塊、沿灘新城H-02地塊、沿灘新城A-01地塊、自流井區黃桷坪地塊、大安舊城大安老街及其周邊地塊也在緊鑼密鼓的做著前期準備,亮相開賣尤為可期。

購房咨詢電話:
13086422002


上一篇:主城新盤齊綻放 1月份自貢房價怎樣走?
下一篇:樓市“放價”,四五千的房子大量來襲!

分享到:

>>更多

每日必讀

2019自貢樓市年終盤點

不經意間,2019已經離我們逐漸遠去;仡欉@一年的自貢樓

>>更多

自貢樓市周刊

一月熱點

>>更多

網友淘房記

>>更多

推薦視頻

>>更多

熱門樓盤

[自流井區]藍城·春風桃源20000元/㎡
[自流井區]融創·觀溪樾5600元/㎡
[貢井區]中梁·貢井首府5200元/㎡
[自流井區]釜溪東岸5700元/㎡
[沿灘新城]晶澤·汐樾5600元/㎡
[南湖片區]邦泰·天著7300元/㎡
[大安區]雄飛·云庭7000元/㎡
[南湖片區]晶澤·云璽6500元/㎡
[大安區]恒大·未來城7800元/㎡
[沿灘新城]遠達·龍湖領御6000元/㎡