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2019年12月 自貢房地產市場月度分析報告

大市量價齊跌,年末樓市有盤歡喜有盤憂!

時間:2020-01-03   來源:鹽龍網房產   
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說明:以下報告來源于鹽龍網對自貢主城區樓盤各方數據的整理分析,本報告中所展示的信息僅供參考,并不構成任何投資買賣建議。

(一)自貢樓市2019年12月要聞
1、
眾志成城 決勝世紀匯 | 華商世紀匯渠道啟動大會盛大啟幕!
     眾志成城  決勝世紀匯,2019年12月4日,華商世紀匯渠道啟動大會勝利召開,上千名地產界資深經紀人齊聚一堂,共同見證了華商世紀匯的完美首秀,深入的了解華商世紀匯項目,并對進一步的合作表示信心滿滿,十分期待。

2、“榮耀歸來,巔峰對決” ——鴻森·南城一號王者榮耀爭霸賽圓滿落幕
     英雄們并未因氣溫的寒冷而沉睡,他們活躍在鴻森·南城一號王者榮耀爭霸賽”的賽場上。12月7日,在鴻森·南城一號售樓部,各路王者選手匯聚一堂。

3、藍城·春風桃源 | 寶馬7系攜手小鎮,開啟一場生活品鑒之旅
     12月7日,“耕讀傳家久,讀書繼世長”寶馬7系VIP客戶私享會,在藍城·春風桃源小鎮拉開帷幕,開啟了一場零距離的小鎮鑒賞旅程。

4、川南現神盤 內部認購即搶空 | 四川澤信自貢綠地熙街12月8日盛大開放
      12月8日,翹首以盼的自貢綠地熙街項目在萬眾矚目中盛大開放,內部認購在綠地熙街招商銷售中心如期舉行,現場數百人參加了搶鋪大戰,整個場面火爆異常。內部認購1天,1批次開放商鋪即被一搶而空,再次上演了樓市又一熱銷傳奇。

5、燊海燊海森鯉狂歡再啟丨年終鉅惠4888元/㎡起
   繼上一場全城紅包狂歡節的圓滿舉行,2019年12月14日-15日中港·燊海森林紅包美食節線下活動第二場再啟帷幕,狂歡槍響,聲勢浩蕩,您是否繼續待場?活動現場人氣爆棚,熱火朝天的氣氛,燃動了燊海森林營銷中心。

6、萬商來潮 繁華與貢丨自貢萬達廣場品牌發布會圓滿舉行!
     “萬商來潮 繁華與貢”自貢萬達廣場品牌簽約暨貢街亮燈儀式盛典現場華燈璀璨,內江城市公司總經理連鋼、萬達商管成都區域總經理章勁松、萬達地產自貢項目總經理張皓總,萬達影院城市公司總經理陳曉剛等多名領導,與全城翹楚、各界大咖一起,著眼自貢未來,共謀城市發展,共同見證自貢商業和人居新篇章的榮耀盛啟。

7、華僑城碧桂園·鳳凰城商業發布會圓滿結束,期待與您的下一次見面!
      2019年12月23日,自貢華僑城碧桂園·鳳凰城商業發布會正式啟幕。整場發布會,以“與彩燈大世界共富有”為主題向到場觀眾娓娓道來,鳳凰城品牌價值,共鑒華僑城碧桂園·鳳凰城周邊商業圈美好藍圖。

8、邦泰化身“圣誕老人”,給這群孩子帶去了三份禮物
       在每一個小朋友心中,圣誕老人都真實存在,他們會在圣誕節當天,給聽話的孩子送去禮物。今天是圣誕節,為圓孩子們一個美好心愿,邦泰化身圣誕老人,給自貢市育才小學的同學們帶去了“圣誕禮物”。

9、耀世啟幕 禮獻全城丨紅星美凱龍自貢鹽都商場12.28開業慶典圓滿成功
          2019年12月28日9時,萬眾矚目之下,紅星美凱龍自貢鹽都商場開業慶典精彩上演。這座家居購物城集家具、建材、燈飾、軟裝為一體,以締造品味藝術、傳播居家藝術為目標,致力于追求中國家居業的美學發展,逐步提升中國消費者對家居品味的認知,為自貢人民增添一處家居購物新場所。

10、2019年土拍落下帷幕,陽光大地集團斬獲沿灘新城2宗地!
        12月26日,下午30分,在自貢市公共資源交易服務中心進行了沿灘新城01地塊、沿灘新城02地塊、沿灘新城05地塊拍賣活動。



(二) 一級市場
1、本月土地供應情況
   
據鹽龍網數據監控中心顯示,2019年12月自貢全市共發布5宗商服、城鎮住宅用地土地使用權拍賣招、掛、拍出讓信息,新增商品房住房用地供應約300畝。
地塊位置 宗地面積(畝) 用途 土地年限 容積率 起始價(萬/畝) 掛牌日期
富順縣板橋鎮產業大道以西、鄧孔路以北地塊(A1-02-01)  39.363 商服、城鎮住宅用地 商服40年、住宅70年 小于等于2.2 80.79 2019-12-5
沿灘新城H-01地塊 67.67844 商服、城鎮住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于2.5 248 2019-12-6
沿灘新城H-02地塊 45.834255 商服、城鎮住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于2.2 220 2019-12-6
沿灘新城H-05地塊 42.731325 城鎮住宅用地 住宅70年 大于1并且小于或等于1.8 170 2019-12-6
榮縣河西新區拓展區D2-05地塊 104.864085 城鎮住宅用地 住宅70年 大于或等于1并且小于或等于2.6 248 2019-12-13

2、本月土地成交情況
      
  據鹽龍網數據監控中心顯示,2019年12月自貢全市共計公布2宗商服、城鎮住宅
用地招、掛、拍成交結果信息,新增城鎮住宅土地面積約113畝。
宗地名稱/坐落 宗地面積(畝) 用途 土地年限 容積率上限 成交價格(萬/畝) 土地使用權人
沿灘新城H-01地塊 67.67844 商服、城鎮住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于2.5 253 自貢市耀陽房地產開發有限公司
沿灘新城H-02地塊 45.834255 商服、城鎮住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于2.2 225


(三)二級市場
1、供應情況
   據鹽龍網數據中心統計,2019年12月自貢主城區及周邊共8個樓盤預售、推售,本月新增商品房住宅供應約1585套,具體情況如下:
項目名稱 樓號 套數
自貢萬達廣場 14 186
莊園里 3 64
藍潤·春風九里 6、7 212
中梁·貢井首府 1、2、6 232
西城壹號 4 180
邦泰·熙貢府 9、10 134
燊海森林 洋房13# 18
別墅50、41、47 36
華僑城碧桂園·鳳凰城一期 11、34、36、37、57、58、59 523

2、銷售情況
A、本月成交數據
      
   據鹽龍網數據監控中心統計,2019年12月份自貢市本級新房住宅認購套數總計約1527套。
           據鹽龍網數據監控中心統計,2019年12月份自貢市本級新房住宅報價均價為5932元/㎡。由于年底開發商提量沖刺,不少樓盤均推出了大量特價房,且頗受購房者追捧,因此房價進一步拉低。諸如本月在南湖主力板塊,一些樓盤的特價房價格就首次下探到六千以下,剛需房源的成交價套數攀升的同時,成交價格明顯拉低。此外,本月高層,小高層住宅報價都有下滑,降幅約在200元/㎡左右。
 
2019年12月自貢本級市新盤認購TOP5排行
編號 樓盤名稱 銷量(單位:套)
1 自貢萬達廣場 請聯系管理員     0813-8100257
2 華僑城碧桂園·鳳凰城一期
3 邦泰·天著
4 中港·燊海森林
5 鴻山·翡翠城

小結:由于12月份是開發商沖量回款的關鍵時期,因此以價換量是本月樓市的主旋律。大部分樓盤均在本月調整了營銷優惠政策,吸引入市的購房者源源不斷。盡管如此,本月的新房認購量仍然不及上月。主要原因是房價不斷下探,新房供應量不斷加大,觀望的客戶也越來越多。雖然不少樓盤使出了渾身解數,但依然銷量平平。值得注意的是時至年末,樓市的營銷活動逐漸增多,加推開盤的步伐緊鑼密鼓,土地市場也有新地拍出,好一個精彩了得。

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